社会山——2007年一个国际化资源型别墅住区在天津西南出面，打破了天津高档别墅住区东南部的分布格局，通过社会山德系精工产品吸引了天津高品客群的瞩目，并通过社会山独有的体验系统让社会山的同步欧洲小镇生活理念深入到每一位客户心中并深感其受。社会山的院墅、宽house、联排等近300套产品在2007年全部售罄，完成了社会山面市初始的第一步。
2008年，社会山秉承“身处城市，感受自然”的项目设计理念，通过“十字街区”的设计，以及道路两侧具有城市感较强的建筑立面体现硬朗的城市感受；通过入口处的喷泉景观以及中心景观湖区，内部体现的是松散型的高品质别墅住区，体验纯自然的生活意境。
在项目的整体风格设计上，依然采用欧式现代简约风格，通过细节的把握与设计充分体现德系精工house，为您打造一个低密度、松散型的生态特别居住区。同时项目的整体建筑依附着三条纵向景观轴和一条横向景观轴而建，形成丰收的 “丰”字，也就是说房子是依附景观而建。并且在设计时充分考虑到树木的高度和尺度，使建筑与人、与树充分的完美结合，体现了社区内的建筑特点-----“依景而建，依水而建”。
在产品设计上，类型非常丰富，包含有single-house、优house、联排别墅、院墅、宽house以及model洋房等产品，可以满足不同人群的不同需求。
二期的院墅产品分布在东西两个区域的核心位置，这种产品类型是市场上稀缺的别墅产品，它的设计理念来源于中式的四合院与罗马的院落建筑，在非常重视个人空间的私密性同时又非常强调与邻里之间的沟通，营造一个和谐的生活氛围，院墅：院子的院，别墅的墅，强调院子所带给您的别墅生活享受，面积220---230平米，它是在满足别墅生活所拥有的私家花园、露台和私家车库的同时，更强调的是庭院为您创造的室外生活，从建上说院墅是通过半围合的设计手法，将私家庭院使用率达到百分之百，在满足间间向阳的同时达到窗穿窗见景，为业主提供居住舒适度的同时，将生活完全融入整个自然界之中。
同样，model洋房产品分布在项目的四周，东侧可观丰产河、西侧紧邻公共事务区、北侧可一览全区景色、南侧独享风情商业街，不论位置、观景均是最佳。尤其是在户型设计上，均采用大开间、短进深、南北通透的全明设计，面积控制在90—150平方米之间，一层带小院及地下室，二层以上赠送露台，附加值高。
项目类型： 别墅 、model洋房
建筑类型： 院墅、联栋别墅、宽house别墅、model洋房
一期开盘时间：2007年10月，入住时间2008年下半年
二期预计开盘时间：2008年3月，入住时间2009年
物业： 物业费 别墅2.5——2.75元/平米/月
洋房1.2元/平米/月
公寓1.6元/平米/月
园林风格:现代
园林景观:社会山配有艺术文化设施高规格的公共配套。唐文化主题公园、国际当代艺术中心和演出剧院、业主文化沙龙、天津人文主题商业等艺术文化设施能够极大丰富业主的业余生活
基本数据 |
社会山基本数据容积率:0.69
绿化率:45
物业管理:天津国民物业管理有限公司
会所规划:室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;餐厅;
车位配比: 1:1
占地面积:25000平方米
总建筑面积:200000平方米
规划户数:336户
建筑设计单位:德国莱茵之华设计集团．莎勒建筑设计公司 ＢＤＡ＋ＷＬＡ建筑设计事务所
销售代理:伟业顾问
规化设计:伟业顾问
景观设计:德国莱茵之华设计集团．Ａｔｅｌｉｅｒ．Ｄｒｅｉｓｅｉｔｌ 戴水道景观设计公司 ＢＤＬＡ
投资商:天津国民地产发展有限公司
四周道路:东:规划中;南:津涞公路;西:规划中;北:规划中;
建筑形态配比:独栋:12栋;双拼:20栋;联体:22栋;
物业管理费:低层:2.5-3;
车位总数:336
装修情况 |
社会山装修情况装修情况:毛坯;
安保系统:红外线安防装置，２４小时保安巡逻
智能化设施:可视对讲
其他配置:疏导雨水循环再利用系统，太阳能系统
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:德系
备注:木制篱墙
售楼热线：022-83717887
售楼地址： 海泰产业园区西南侧，大学城旁（地铁3号线终点站）社会山花园
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