新新家园为万通地产系列品牌，已建项目均取得极佳的口碑，产品均为低密度高档住宅区，体现人与自然的和谐以及高尚的居住环境，秉承公司系列产品特点，本项目市场定位为高端社区，不单纯满足客户居住需求，同时带给客户一种全新的绿色环保、生态、节能的生活方式。万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，是上风口，空气清新；南临13万平方米的2号饮用水库，对区域小气候形成积极影响，能使社区空气四季湿润温和，水库中产生的负离子也可起到净化空气的作用，有益于身体健康，且2号水库为引用水，水质十分洁净，并有专人维护，不必担心有污染。占地面积24.5万平方米(约368亩)，总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户。容积率为1.49，绿化率为40%左右。3000平米的大型高档会所(南会所)将为业主提供日常的运动、休闲、娱乐的场所。本项目位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站4.6公里。
京津新城位于天津市宝坻区，处于北京、天津两大直辖市的经济走廊，京、津、唐三地的腹心地带，是一个拥有包括商贸物流工业园、峰会会展基地、总部后台系统服务基地、文化教育、生态宜居等五大板块在内的大型综合地产项目，是集休闲、居住、教育、科研、会展、商贸、工业于一体的国务院批复天津市十一五规划现代化卫星新城。其总投资金额已近80亿元人民币，由合生创展和珠江投资联合投资开发，天津合生珠江房地产开发有限公司负责项目的具体运作。
其中的生态宜居板块，经过数年发展，目前已经初具规模，建成项目包括利用天然温泉资源建造的帝景温泉度假村、五星级凯悦酒店、07年全国十佳新球场——27洞帝景高尔夫球场、北京科技大学天津学院、天津财经大学独立学院等多项高端配套设施，并且已经建成近2000栋高端别墅，现已基本售罄，大量业主入住，成为国内首屈一指的休闲度假型地产项目之一。
京津新城紧靠风景旖逦的潮白河，地热温泉储量丰富，面积202平方公里，第三系热层共11亿立方米，水温高达96-102摄氏度，成就了独一无二的具有天然温泉资源的珍稀上品。项目拥有170万平米的水景面积，别墅群体与水系和高尔夫球场相隔交错，和谐有机地融为一体，形成优美的居住环境。作为京津地区罕有的大型纯别墅项目，目前推出产品包括独栋、双拼、联排等多种户型，整体0.28的超低容积率。
每个独立的别墅组团都分别拥有相配套的法式或意式风情商业街，为精致生活提供全方位的便利。项目的建筑风格有北美风格和地中海风格；建筑类型包含：花园别墅、温泉别墅、水岸别墅、高尔夫别墅、企业会所型别墅以及领袖级独岛别墅，强调了人性化和实用性，处处以客户高舒适度和高品质的生活为设计出发点，用心打造了一个完美的生活社区。
内部配套
1、亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村：
帝景温泉度假村是京津新城项目依靠当地天然的地热温泉资源，建设的一座国家4A级标准度假村。该度假村投入建设资金4亿元人民币，于2004年9月对外营业，2005年即被评为中国十佳度假村。该度假村占地约400亩，总建筑面积约65000平方米。
帝景温泉度假村由日本川口卫建筑事务所设计，秉承了日本温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体。其中的温泉来自于华北地热资源中心地带，出水温度高达96度，水质清澈，富含对人体有益的矿物成份，是华北地区休闲、疗养的胜地之一。
2、超五星级凯悦大酒店
京津新城凯悦酒店按照超五星级标准建造，累计投入资金16亿元人民币，由美国凯悦集团经营管理，于2007年9月份开始试营业，计划于2008年正式全面营业。该酒店仿非洲迷城酒店建造，占地400亩，建筑面积15万平方米，是华北地区规模最为宏大的酒店，其宏伟壮观的建筑成为京津地区的一道靓丽风景。
酒店突出住宿、会议、娱乐功能。住宿部分包括内部的837间标准客房，和酒店外围的10余栋总统别墅，可以同时接待多名尊贵客人、国家元首。会议部分包括大中小十余个会议厅，最大会议厅可以同时容纳2000人。娱乐部分包括歌舞剧院、康体吧、壁球馆、保龄球馆、游泳馆、酒吧、咖啡厅等，满足高端人士的娱乐需求。
3、国际标准27洞高尔夫球场
帝景27洞高尔夫球场和帝景体育俱乐部建设已经投入资金5亿元人民币，现已发展成为包含高尔夫球、网球、羽毛球、乒乓球、马术等多项体育运动功能于一身的大型体育组织。
其中，27洞帝景高尔夫球场占地1800亩，前9洞水岸球场由美国著名设计大师J.Michael Poellot担当设计，后18洞由世界冠军球手V . J . Singh和IMG公司共同设计，球场整体湖水环绕，设计风格自然、飘逸。该球场于2007年正式全面投入使用，并于当年获得“全国十佳新球场”称号。
另外，高尔夫练习场是北方最具规模的双层灯光练习场，占地60000余平方米，共80个打位，总长度350码，其规模、距离和环境在北方尚属首家。帝景马术俱乐占地约38200平米，拥有纯血、国产马多匹，配备国际标准速度跑道、草地、沙地、障碍场等等各种场地设施。
4、北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院
京津新城包含了整体教育体系布局，由高等教育和基础教育两部分组成，规划了包括大学、中学、小学、幼儿园等在内的一整套教育体系。
截至2008年5月，教育板块建设已经投入资金10亿元人民币，并且成功引进北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院，目前在校师生9000人左右。在2008年9月，随着新的一批学员入学，预计整体师生人数将达到12000人。
此外，京津新城还在着手进行中学、小学、幼儿园等学校的引进工作，计划于2009年完成整体的教育体系布局。
基本数据 |
京津新城基本数据容积率:0.21
绿化率:70
物业管理:广东康景物业服务有限公司
车位配比: 1:1
占地面积:440000平方米
总建筑面积:124000平方米
规划户数:329户
建筑设计单位:美国KXA设计师事务所、天津美新建筑设计有限公司
建筑施工单位:天津市泉州建筑工程有限公司
景观设计:美国KXA设计师事务所、天津美新建筑设计有限公司
投资商:香港合生创展、广东珠江投资
装修情况 |
京津新城装修情况装修情况:毛坯;精装修;
供热系统:独立式供暖
供水系统:自来水、温泉水
其他配置:供气：天燃气供电：市政
外墙:和园四、五、六区和顺园四、五、六、七区为外墙面砖、石材、外墙挂板及局部涂料
进户门:入户门为豪华三防门、户内预留门洞、电动车库门
窗材:铝包木窗、三防门
售楼热线：022-29668888、010-58631122
售楼地址： 京津新城帝景温泉度假村
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