海逸长洲片区北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。海逸长洲片区总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71％，是天津市近几年城市环境建设重点地区之一。该地块位于海逸长洲片区之上，占地800亩。
海逸长洲以世界都会罕见的浩大“城市中央群岛版图、环渤海经济圈、世界第七大都市圈”的顶级富人区，雄居"中国北方华尔街、天津2008奥运第一迎宾大道"友谊路沿线金钻地段，城市中心战略南移的目标区块，地价升值的中心地带，60多家中外金融机构、130多家外企办事机构、12家大型酒店娱乐、10家大型中外卖场、108万平米大型公建配套设施……将迎来五湖四海、世界各地的财富巨子、商业领袖、国际巨星以及众多国际友人，海逸长洲以天津人居水平的标杆尺度，成为天津展示其国际化魅力的“星光大道”和第一座世界舞台。同时天津友谊路作为国际都会的金融核心，比肩美国“华尔街”，必将为中国缔造一座城市甚至一个 时代的财富神话。
地质地貌：世界级群岛规划成就国际人居品牌
该区域地处海积冲积平原，地势低洼，土壤主要为潮土，为地热富集区。目前区内陆地较少，主要为坑塘水面，有部分植被分布，主要为槐树及低矮灌木丛，该区是天津市面积最大的保留湿地。海逸长洲集合纽约中央公园、卡碧宁静群岛、安大略湖畔豪宅、温哥华城市湾岸……顶端富人区的“豪宅血统”，超大外湖环抱，80000m2浩瀚内湖相拥，通过不同的交通路网、水体规划和园林景观融合，打造不同主题的高层临湖豪宅岛、码头商业岛、生态景观岛、娱乐休闲岛、环湖单体别墅岛。
荣耀血统：世界级品质豪宅
海逸长洲采用北美国家公园原生态岛屿主题设计，沿私家内湖规划板式和点式环湖岛屿高层豪宅及别墅岛屿，1.1超低容积率，68%豪奢绿化率，最大350m豪阔楼间距。三梯两户和两梯两户奢华设计，6.3m双层挑空南北双向豪华住户大堂，进口豪华高速电梯，六重智能化布线安防系统，130m2-300m2多款尊贵户型，面宽大于进深，3.15m专享贵族层高，私家观光电梯，私家梯厅直接入户，私家空中植物园，国际卫星接收和宽带网络系统，英伦皇家六星管家服务模式，配置户内恒温变频中央空调系统，270度三面观景视野，匹配主人 放眼世界的心胸。
皇室专享 六星尊崇配套
作为“世界级”的群岛富人区，海逸长洲不仅将世界最壮丽的景观完美呈现，更将国际六星专属配套的国际品质带入国际化天津，海逸长洲拥有成熟完善的国际六星配套设施，20000m2渔人码头休闲商业，成就天津首个专为富人定制的岛屿式商业群落，17000m2世界品牌名店，汇聚当今世界范围内最著名的品牌，8700m2国际贵族双语教育基地、音乐艺术学校及瑜珈教室成为“大户人家”第一所国际化涉外养成教育基地，4000m2风情时尚街区与3000m2水上SPA六星贵族会馆，将最时尚最具异国情调的休闲时光，呈现给尊荣的海逸长洲业主，3000m2水上帆船俱乐部，专属国际层峰名流的休闲运动，1800m湖岸健康步道，让心灵在宁静中，感悟人生精髓的沉淀，800m2国际级水上私家诊所，100余项岛屿计划，私属码头，私属湖心栈道，私属船坞，私属水域……完美演绎群岛、湖畔交融的国际化生活芬芳，令不同国际文化背景的成功人士，都能拥有家一般熟悉的风景。
项目网站：http://www.haihanplan.com
景观:原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥；300，000 ㎡流水森林 ，多层次立体园林布局
园林景观:外湖环抱整个别墅群岛、四面环湖、六重庭园；原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥；300，000 ㎡流水森林 ，多层次立体园林布局
基本数据 |
海逸长洲基本数据容积率:1.1
绿化率:68
物业管理:融创物业
会所个数:3
会所面积:15000平方米
会所规划:室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;攀岩;烧烤;室外泳池;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;
车位配比: 1:0.89
占地面积:200000平方米
总建筑面积:580000平方米
规划户数:3000户
社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);
得房率:80%
建筑设计单位:新加坡DHFJ建筑设计有限公司
建筑施工单位:中铁建工
销售代理:自售
景观设计:EDAW美国易道
四周道路:东:友谊南路;南:外环线;西:陈塘庄铁路;北:珠江道;
物业管理费:高层:2.5;
车位总数:3400
车位数:地下3400个;
车位费:地下160000元/个;
装修情况 |
海逸长洲装修情况装修情况:毛坯;
供热系统:地采暖
供水系统:市政，双水
售楼热线：022-85682008
售楼地址： 河西区友谊南路与绥江道交口
城区 河西
地址 河西区友谊南路与绥江道交口
售楼地址 河西区友谊南路与绥江道交口
售楼处电话 022-85682008
板块 梅江
均价 15000
价格详情 均价15000元/平方米
开发商 天津融创置地有限公司
项目网站 http://www.haihanplan.com
建筑类型 板塔结合,独栋别墅
物业类别 普通住宅,别墅
建筑面积 580000
占地面积 200000
开盘时间 20080527
入住时间 20100900
方位 中外环
城铁沿线 6号线
装修情况 毛坯
产权年限 70
付款方式 银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
容积率 1.1
绿化率 68
得房率 80
总户数 3000
物业公司 融创物业
物业费 2.5-2.5
车位费 地下160000元/个;
车位数 车位总数:3400车位数:地下3400个;
车位配比 1.12
饮用水 市政，双水
供暖方式 地采暖
销售许可证 津国土房售许字[2007]第431-001号
交通状况 友谊南路、卫津南路、紫金山路,主要交通干道为友谊南路、卫津南路和紫金山路等三条城市快速路。规划中的潭江道将居住区与解放南路相连，同时地铁6号线将在其西侧通过。,友谊南路,外环线,陈塘庄铁路,珠江道
建筑设计 新加坡DHFJ建筑设计有限公司
建筑施工 中铁建工
景观设计 EDAW美国易道
销售代理 自售
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