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70大中城市房价连续两月持平 价涨可招来继调控加码

www.fangdangan.com中国房档案  2010-09-11 16:41:42.0  来源：每日经济新闻

       提要：在房地产调控进入到第4个月的时候，房价表现出明显的僵持局面。数据还显示，1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。
　　在房地产调控进入到第4个月的时候，房价表现出明显的僵持局面。
　　国家统计局昨日发布数据显示，今年8月，全国70个大中城市的房价同比上涨9.3%；环比与上月持平。自7月以来，房价环比涨幅连续两月保持持平。
　　出台“国十条”4个月来，全国70个大中城市房价变动情况分别为，上涨0.2%、下跌0.1%、持平、持平。期间，成交量呈锯齿形波动。
　　其中，8月当月，全国商品房销售面积6886万平方米，全国商品房销售额3533亿元，环比7月略有上涨，但同比分别下降10.1%和8.6%。
　　多数业内人士认为，房价涨幅连续两月为零，说明在持续的调控下，市场表现出明显的僵持状态，但这一状态不会持续太久。
　　数据还显示，1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。
　　8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%，环比7月也略有提高。
　　同时，房地产开发企业完成土地购置面积3944万平方米，同比增长69.8%，土地购置费963亿元，增长66.2%。环比7月均有所提高。
　　值得注意的是，尽管上述数据均在增长，但涨幅正在持续下滑。同时，施工面积、新开工面积等指标也在持续回落。21世纪不动产集团市场总监林蕾称，“明显能感觉到开发商的开发意愿已经下滑”。
　　北京中原地产三级研究总监张大伟也向《每日经济新闻》记者表示，市场在经过4个多月调控以后，在“金九银十”前出现了一次数据上的反弹。所以现在说市场全面回暖还为时过早。
　　他表示，最近土地市场有明显复苏的迹象，一旦反弹的趋势得到市场数据的证实，市场很可能出现量价齐涨，而调控也可能继续加码。

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