机场畔·纯独栋·七面光合墅
　　机场畔，交通便捷
　　御墅，坐落于潮白河中上游、燕京桥东，距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里，抵达三元桥仅30分钟，与顺平路、京顺路、京通路、机场高速、机场北线等多条城市主干道连通，机场第二高速公路的通车，更便捷的连接了机场高速与东北六环、通顺路，大大缩短了城市与自然的距离，迅捷切换机场、使馆区与CBD。加之机场轻轨及规划中的15号线，形成御墅周边高速立体网状交通。
　　纯独栋社区，原创“七面光合墅”
　　御墅，以中西合璧的建筑精神，原创七面光合墅。独特U型半围和设计，形似汉字“凹”型，最大化别墅的受光面和采光时间，全天候明室效应。保证即使是地下室也能充分利用自然光；尽收日月星辰光华，光影韵律如诗如画...(展开全部)

　　机场畔·纯独栋·七面光合墅
　　机场畔，交通便捷
　　御墅，坐落于潮白河中上游、燕京桥东，距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里，抵达三元桥仅30分钟，与顺平路、京顺路、京通路、机场高速、机场北线等多条城市主干道连通，机场第二高速公路的通车，更便捷的连接了机场高速与东北六环、通顺路，大大缩短了城市与自然的距离，迅捷切换机场、使馆区与CBD。加之机场轻轨及规划中的15号线，形成御墅周边高速立体网状交通。
　　纯独栋社区，原创“七面光合墅”
　　御墅，以中西合璧的建筑精神，原创七面光合墅。独特U型半围和设计，形似汉字“凹”型，最大化别墅的受光面和采光时间，全天候明室效应。保证即使是地下室也能充分利用自然光；尽收日月星辰光华，光影韵律如诗如画。
　　御墅，让光学与美学邂逅，贯穿“空间芭蕾”设计理念，发明17种窗。俨然是窗的“视博会”。丰富的条窗造型各异，横、竖、转角、落地……富有巧思的布局现代气息浓郁，创造性的运用于厅堂、楼梯间等空间，更多人本的考虑，保证充分采光，规避正午日晒，更艺术化生活视野，使得居住者得以用艺术家的角度观赏风景。
　　0.37超低容积率，亲水而居
　　园林——国际化的建筑表现手法，注重居住人群与自然生态环境的和谐共生，人与建筑都成为自然的组成部分。双湖核心景观，同时强调公园式设计，建有步行道、亲水台阶和延伸到水上的休息区。为人们提供交流、运动及休憩的空间。
　　内庭院——庭院与建筑共生。开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口；水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目；围合式内庭院，形成别墅的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；下沉式庭院，扩大采光面和活动区域。 庭院、木格栅、矮墙及条窗等丰富的建筑语言有序交织，契合庭院景观，收纳自然景观，形成动静皆风景的多重景观私享。
　　金钥匙管家服务
　　御墅由北京威德(国际)酒店物业管理提供全方位的物业管理服务，并已率先加入国际金钥匙组织中国区世界金钥匙物业联盟，成为金钥匙物业联盟的样板项目。为进一步将国际金钥匙组织“满意加惊喜”的服务理念与日常物业服务充分结合，给社区的业主/住户营造安全、舒适、便捷、美观的物业服务及环境，威德酒店物业特别确立“四心”服务战略，即：出门放心、回家开心、居住舒心、生活省心。合理顺应业主的需求趋势，尊重、保护、实现业主的利益，从而实现物业服务的5S业户满意战略(理念满意、行为满意、视觉满意、服务提供满意、产品满意)，并实行“首问负责制”，对客户提出的问题与要求负责到底。
　　MSB蒙台梭利国际学校
　　蒙台梭利教育是闻名世界的儿童教育体系之一，源自于意大利的玛利亚蒙台梭利女士,她是一位世界闻名的教育家、医生、讲师和女权运动倡导者,是十九世纪对儿童教育最有影响的先驱之一,她所创立的教育方法现在在全世界被广泛应用。
　　北京蒙台梭利国际学校创建于1991年，学生来自全世界40多个国家，招收幼儿园到小学年龄段的学生。学校注重学生的学业和自信心共同发展，培养孩子的想象力，求知欲，鉴赏力以及个人能力，教育孩子对多元文化及人的尊重。目前蒙台梭利国际学校学前部(2-6岁)已进驻御墅并正式开学，同时，御墅还成为国内唯一对外进行教师培训认证的的蒙台梭利标准培训基地。

基本数据 | 御墅基本数据
　　开盘时间：2009下半年
　　入住时间：约2010年9月
　　占地面积：22万平方米
　　建筑面积：约10万平方米
　　绿 化 率：45%
　　楼层状况：地下一层，地上二层
　　停 车 位：每户双车位
　　物业管理费：按地上面积收取8.28元/平方米•月 (按实际面积收取约6元/平方米•月)
　　物业管理公司：北京威德(国际)酒店物业管理有限公司

装修情况 | 御墅装修情况
　　供电：市政供电，分户计量；
　　供水：市政供水(自来水)，分户计量；
　　供气：市政直接供气，分户计量；
　　热水：容积式燃气热水炉；
　　空调系统：美国YORK或同档次品牌户式中央空调；
　　采暖：分户式独立供暖；
　　消防：每户设置自救式消防水喉，厨房有温感，主卧、起居室、视听室有烟感，机房、厨房设有燃气泄漏报警器；
　　通讯：每户可设置四条电话线，每个卧室、主卫、起居室、餐厅、视听室、保姆间均预留电话接口；
　　智能化部分
　　保安监控系统：红外对射及摄像头监控，园区内道路有监控，户内窗设有幕帘式红外报警探测器，主户门设门磁；
　　巡更系统：园区内设无线巡更系统；
　　可视对讲系统：韩国三星或同档次品牌彩色可视对讲系统，户门内设置安装，楼梯口、主卧预留接口；
　　信息网络系统：ADSL；
　　其他
　　邮政系统：每户独立设置；
　　有线电视系统：卫星电视和歌华有线；
售楼热线：89497777
售楼地址： 顺义顺福路2号,顺平路与潮白河交界处西南角
城区 顺义
地址  顺义顺福路2号,顺平路与潮白河交界处西南角
售楼地址  顺义顺福路2号,顺平路与潮白河交界处西南角
售楼处电话 89497777
板块 潮白河别墅区,机场高速
均价 22000
价格详情 均价22000-25000元/平米
开发商 北京百顺达房地产开发有限公司
建筑类型 独栋
物业类别 别墅
开盘时间 二期2009年9月19日，2008年6月
入住时间 预计2010年9月入住 南区一期2007年12月30日
方位 东 六环以外
装修情况 毛坯
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
容积率  0.37
绿化率  45
总户数  201
物业公司  北京威德(国际)酒店物业管理有限公司
物业费 按地上面积收取8.28元/平米/月(按实际面积收取约6元/?
车位费  无
饮用水  市政供水
供暖方式  分户独立供暖
采暖费  待定
销售许可证 京房售证字(2008)100号；京房售证字（2005）374号
交通状况  西北侧为城市主干道--顺平路,东北侧道路为滨河路,西北面紧邻潮白河,西侧为规划50米宽市政绿化带.与顺平路、京顺路、机场高速路、京承高速路等多条主干道路相连,到达首都机场仅需十分钟