澳景园属于中央别墅区核心位置，项目北侧裕翔路紧邻新国展中心，南侧为规划路与日祥广场近在咫尺，西侧馨园路与欧陆苑为邻，东侧京顺路与空港开发区一路之隔，周边路网四通八达；同时周边的商娱配套设施及生活资源配套一应俱全：超市、豪华会所、餐饮、健身娱乐、金色河畔高尔夫球场、乡村赛马场、春晖度假村及周边公园文化广场等休闲配套。区域教育有北京力迈学校、北京顺义国际学校、京西学校等国际贵族学校。
地理位置：距离三元桥车程仅为20分钟左右，到达首都机场仅为15分钟左右。项目周围由京承高速、京顺路、机场高速、机场高速南线、机场高速北线、规划中的城铁M15号线、京郊铁路S3号线等组成了发达的交通网。M15号线将在本案东侧专门设站。
规模：项目总占地面积近9万平米，住宅总建面6万多平米。 住宅形式为独栋、双拼别墅，共129户，建筑面积360平米-600平米。每栋均设有下层空间，地上3层。独栋别墅配独享液压电梯。园区容积率0.69， 绿化率超过63%。同时社区建有3000多平米会所。
规划：社区总体规划是一片优雅的树叶，每个组团是一个叶瓣，而秋叶的脉络构成了社区内道路， 同时营造了7个“叶片”式居住组团，同时每个组团内通过“围和空间-半围和空间-开放空间”的序列性变化， 即打破了传统的“兵营式”行列式布局，又避免了自由式的凌乱，从而增强了组团内空间的景观面及趣味性，从另一个层面满足了建筑采光的需求。
建筑风格：“澳景园”主要强调的就是——“居住状态”，建筑形式上体现了浪漫的乡村田园风情。不同的形式、朝向的住宅，层次丰富的街景效果，通过特有的建筑横竖线条的穿插， 创造出独特的视觉效果，通过对公共空间的充分利用增强邻里沟通的空间进而满足人们和谐生活的需要。
环境设计：每个组团通过微地形的营造，增加了景观的层次感、起伏感及趣味感。
基本数据 | 澳景园基本数据
建筑公司：中北华宇建筑工程公司
设计公司：PTW Architects
车位： 每户双车位设计
宽带： ADSL电话线入户
占地面积：88952平米
建筑面积：58923.33平米
楼座展示： 129套
售楼处：临时接待中心 顺义天竺镇中央别墅区日祥广场508室
绿化率：63%
装修情况 | 澳景园装修情况
建筑结构：现浇钢筋混凝土框架结构
屋顶露台：露台地面铺地砖
外墙： 天然花岗岩、防腐木、栅条标、玻璃幕墙、外墙质感涂料
门窗： 外平开中空断桥铝合金门窗也可以上旋，德国ROTO五金件
地面： 精致园林绿地
电视、电话、网络：有线电视和卫星电视 ADSL电话线入户 宽带入户
泊车： 每户2个车位，车库门：德国霍曼遥控车库门
空调系统： 美国约克户式中央空调
电梯系统： 独栋户型赠送奥的斯私家专属液压式家用电梯
采暖系统： 美国约克户式中央空调
锅炉系统： 德国布德鲁斯燃气锅炉
燃气系统： 管道天然气入户
供电系统： 磁卡
保温系统： 外墙外保温
售楼热线：80466866 80466966
售楼地址： 顺义天竺镇中央别墅区日祥广场508室
城区 顺义
地址 顺义区天竺镇新国展正南面
售楼地址 顺义天竺镇中央别墅区日祥广场508室
售楼处电话 80466866 80466966
板块 温榆河别墅区
均价 34500
价格详情 独栋别墅1500万/套，双拼1100万/套
开发商 北京澳金园置业发展有限公司
项目网站 http://www.aojinyuan.com/
建筑类型 独栋别墅,双拼别墅
物业类别 别墅
开盘时间 2008年10月推出45套
入住时间 2009年秋入住
方位 东北 五环至六环
城铁沿线 机场线
装修情况 毛坯
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
容积率 0.69
绿化率 63
总户数 129
物业公司 北京凯莱物业管理有限公司
物业费 7.5元/平米/月(含会所费)
车位费 送车库，免费
车位数 每户双车位设计
饮用水 市政供水
供暖方式 燃气壁挂炉
采暖费 待定
销售许可证 京房售证字(2008) 282号
交通状况 北侧为裕翔路、南侧为规划路、西侧为馨园路、东侧为裕东路。由京承高速、京顺路、机场高速、机场高速南线、机场高速北线、主要交通干线和规划中的城铁M15号线、市郊铁路S3号线
(隐藏部分)
